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疯了!上市公司买走三大一线城市上半年楼市成

时间:2016-09-30 10:47
如今的楼市已经不能简单的形容为火爆了,而是已经烧糊涂了。 融360房贷君(fangdai123)为什么这么说呢,先是在A股上市的*ST宁通B公司(南京普天通信股份有限公司)通过变卖的两套北

  如今的楼市已经不能简单的形容为“火爆”了,而是已经“烧糊涂”了。

    先是在A股上市的*ST宁通B公司(南京普天通信股份有限公司)通过变卖的两套北京学区房才保壳成功。

  要说卖房已成为上市公司的救命稻草已经够奇葩了,可这还不算完,另外一家A股上市公司云赛智联也公告了一笔出售上海房产的收益:确认房屋买卖收入约5.04亿元,扣除账面成本、期间费用及税金后,确认转让收益约1.86亿元。

 

  更为重要的是,根据权威数据报道,截止到今年二季末,A股有1305家上市公司有投资性房地产,合计达到5951亿元。其中,投资性房地产超过100亿元的上市公司就有12家!

  6000亿资金可以买下多少房子

  6000亿的资金,说出来都觉得吓人,那么这么多钱到底能买下多少房子呢?

  以北京(38926元/平)上海(43420/平)广州(18069/平)三地为例,在上半年这三个城市的商品房销售数据分别为,657.6万平、755万平及631.5万平,各自的销售额分别是2559亿,3278亿及1141亿。

  而6000亿接近于消化掉北京+上海+广州三个城市上半年的成交量!!

  股市不振全因楼市升天?

  既然楼市火爆,炒房就能赚钱的话,那么楼市这个巨大的吸金黑洞,势必会吸引更多的投机资金选择“卖股炒楼”。

  另一方面,A股上市公司是中国优秀公司的代表,但是从“四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房”,“上市公司变卖学区房才能保壳”等流传广泛的消息来看,上市公司一年利润买不起北上广深的一套房,不是上市公司的盈利机制有问题就是房价的泡沫太大。

  对此市场是普遍存在着两种观点,一种是认为楼市的这种情形已经跟去年5月股市的情况非常接近自去年5月以来,A股的疯狂泡沫在去杠杆的过程中急剧破灭,引发了股价暴跌。

  而另一方则认为,股市与楼市不能简单对比,房子首先是居住,是刚需,不像股票,多数人只是为了低买高卖。

  楼市暴利让中国经济“越陷越深”

  从上市公司投资性房地产金额的排名上,我们可以看到,非房地产行业公司已经占据了榜单的“半壁江山”,且位的中国平安投资金额几乎是万科的2.5倍。

  一个非房地产行业公司对于房地产的投资居然远远超过了一个传统房地产企业的房产投资,说出来都让人觉得不可思议。

  而这也恰恰反映出中国经济出了问题,很多企业觉得做实体不如搞房地产赚钱来得快和多,纷纷“逃离”实体经济进军房地产市场。实体经济被冷落,大量资金流到了房地产等虚拟经济中,抬高了房价、地价。

  另一方面,大量套利资金涌入获利容易的房地产市场,而经济发展创新所需要的资金就会面临此消彼涨的状态。创新力度不够,经济发展就会陷入到恶性循环当中,如果房地产业在一个地方所占的比重扩大,肯定会使当地经济结构转为房地产依赖型,将不利于整个经济的可持续发展。

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